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유찰 1
🏘️다세대주택
우선매수신고
울산지방법원
2025타경11633
경상남도 양산시 물금읍 범어리 716-33
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
1,179,490,400
825,643,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
719,489,144(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
-
건물면적
562.47(170.147175평)
₩ 청구액
585,671,047원
현장조사서
조사일 :
2025.05.09

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김무범(전입일자:2020.10.14.), 세대주 채보현(전입일자:2023.04.28.), 세대주 박병규(전입일자:2021.07.27.) 외 세대원 1명, 세대주 김고현(전입일자:2024.01.10.), 세대주 최지은(전입일자:2020.02.14.), 세대주 임현아(전입일자:2021.05.27.), 세대주 이주홍(전입일자:2021.12.08.), 세대주 강재영(전입일자:2021.06.01.), 이하 부동산의 현황란에 기재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""범어초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 아파트 그리고 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 일반 대중교통편은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 평탄하며 단독주택부지로 이용합니다.

인접 도로상태

폭 약 6미터 정도의 포장도로를 통하여 진출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽은 몰탈위 페인팅 마감 및 치장타일 마감 등이며 내벽은 벽지붙임 등이고 창호는 샷시창입니다.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용합니다.

설비내역

도시가스사용 난방시설 및 위생급배수설비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

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