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    0 / 14
    유찰 2회
    🌳임야
    분묘기지권
    울산지방법원
    2025타경11629
    경상남도 양산시 원동면 서룡리 산120-8
    482,552,000원
    236,450,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    139,940,080원(인근 낙찰가율 29% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    456,011,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.09

    기일 내역
    • • 2026.05.14 (10:00)예정
      236,450,000원
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      337,786,000원
    • • 2026.03.05 (10:00)유찰
      482,552,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOOO OOOO OOO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      기OOOOO
    • • 지상권자
      주OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      기OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 양산시 원동면 서룡리 소재 '서룡공원' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 소재하는 지역임.

    교통상황

    본근까지 공히 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반 교통상황은 불편한 편임.

    형태 및 이용상태

    본건(1)은 서측하향 급경사지의 부정형 토지로, 자연림 상태임. 본건(2)는 서측하향 급경사지의 사다리형 토지로, 주거나지 상태임. 본건(3)은 서측하향 완경사지의 부정형 토지로, 자연림 상태임. 본건(4)는 서측하향 급경사지의 부정형 토지로, 도로 상태임. 본건(5)은 서측하향 급경사지의 부정형 토지로, 자연림 상태임.

    인접 도로상태

    일련번호(4)를 통하여 외곽 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    본건(1): 농림지역, 보전관리지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 본건(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 본건(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 본건(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 본건(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    1,010,105,440원
    평균매각가
    337,266,333원
    매각가율
    29%
    평균유찰횟수
    3.7회