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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11598
울산광역시 중구 반구동 542 하얀빌라트2차 6층 601호
237,000,000원
165,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
187,230,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
435125㎡(131625.3125평)
건물면적
91.0737㎡(27.54979425평)
₩ 청구액
1,773,216원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김태형(소유자, 전입:2012.07.12) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정165,900,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰237,000,000원
당사자 내역
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자중OOOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 ""내황초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 하얀빌라트 2차 6층 601호로서, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 10층건중 6층 601호로서, 외벽: 외장타일 붙임, 몰탈위 페인트칠마감. 내벽: 벽지바름 및 일부 내장 타일붙임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형과 유사한 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2019-07-04), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(내황유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(내황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
355,500,000원
평균매각가
287,850,000원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8회