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유찰 1회
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경11597
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 1209-1
747,752,000원
523,426,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
437,299,198원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정523,426,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰747,752,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자중OOOOOOO
- • 지상권자중OOOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 소재 <암리마을> 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 , 소규모 공단, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리꼴에 유사한 토지로서 남측으로의 하향경사지대에 위치하며 일부는 재활용 물품 등의 적치장으로, 일부는 미경작 상태의 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>
제시목록 외의 물건
제시외 물건 기호(ㄱ)(계근대 ; 약 3.0m×10.0m)이 소재하나 본건 토지에 대한 기존 담보평 가서의 내용 및 탐문조사에 따를 때 현재 토지를 사용하고 있는 관계인이 설치한 것으로 판 단되므로 별도로 감정평가하지 않았으며 그 설치 및 구조 등을 감안할 때 해체 및 이전이 가 능하므로 토지 이용에 미치는 영향은 없다고 판단됩니다.
공부와의 차이
공부상 지목이 답이나 현황 재활용 물품 등의 적지장 및 미경작 농경지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타 사항 없습니다.