본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 유성영(전입일자:2025.01.15.), 세대주 손성규(채무자 겸 소유자, 전입일자:1997.06.17.) 외 세대원 2명 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 유성영(사업자등록신청일:2025.01.16., 확정일자 부여일:2025.01.16.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""물금초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 주거나지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임.
세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
대상물건 남동측으로 약 3미터 폭의 진입로에 접함.
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
없음.
없음.
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음.
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임.
주택임.
위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있으며, 대상물건의 사용 및 수익, 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도는 '주택'이나, 일반건축물대장상 '제2종근린생활시설 및 주택'으로 상이하여, 현황과 일치하는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도를 기준하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음.