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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11586
경상남도 양산시 평산동 568-20 덕계동일스위트1차 102동 8층802호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-11
102,000,000
102,000,000
신건
AI 예상낙찰가
76,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
344915.00(104336.79평)
건물면적
59.6913(18.05661825평)
₩ 청구액
76,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.18

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 차상희(전입일자:2021.08.02.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 덕계동일 스위트1차 102동 8층 802호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 나지, 학교, 근린공원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물 내 8층 802호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시 이중창임.

이용상태

아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임

설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

주출입구는 단지 남측의 중로에 위치하고 단지내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

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