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유찰 4회
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경11573
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 499-3
1,003,024,000원
240,826,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
451,360,800원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
836,254,927원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정240,826,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰344,037,000원
- • 2026.04.23 (10:00)유찰491,482,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰702,117,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰1,003,024,000원
당사자 내역
- • 채권자자OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOOO
- • 소유자배OO
- • 소유자배OOO
- • 가압류권자태OOOOOOO
- • 가압류권자동OOOOOOOO
- • 가압류권자범OOOOOO
- • 가압류권자범OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자자OOOOOOOO
- • 배당요구권자태OOOOOOO
- • 배당요구권자동OOOOOOOO
- • 배당요구권자범OOOOOOOO
- • 배당요구권자범OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 정거리 마을 동측에 인접하여 위치 하며 주위는 농촌주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 진출입 가능하며 남동측과 북동측, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형 평지임.
인접 도로상태
북측으로 폭 4M 정도의 아스팔트포장도로에, 남서측으로 폭 3.5M 정도의 비포장도 로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미 만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
368,015,651원
평균매각가
149,861,350원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.1회
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