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유찰 2회
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경11563
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 1286-6
415,905,000원
203,794,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
145,566,750원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
225,010,424원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정203,794,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰291,134,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰415,905,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자오OOOOOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 배당요구권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 은현마을회관 남서측 인근에 위치하 며 주위는 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 접근 가능하며 남서측 원거리에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 답기타로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 5M 정도의 아스팔트포장도로와 본건 토지 사이의 구거 위에 설치된 폭 4.5M 정도의 콘크리트포장 및 비포장 통행로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미 만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목이 답이나 현황 답기타로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
424,447,692원
평균매각가
134,683,538원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.2회