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유찰 7회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경11561
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 3층303호
571,000,000원
47,025,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
222,690,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
28.82㎡(8.72평)
건물면적
153.57㎡(46.454924999999996평)
₩ 청구액
200,685,327원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 강민건설 주식회사(사업자등록신청일:2022.09.30.), JIN HUAFU(사업자등록신청일:2025.03.04.), 최재일(사업자등록신청일:2019.05.30.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인강OOO OOOO
- • 임차인JOO OOOOO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
-
교통상황
-
건물의 구조
-
이용상태
-
설비내역
-
토지의 형상 및 이용상태
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인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
324,034,500원
평균매각가
114,691,000원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.4회
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