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신건
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경11545
울산광역시 울주군 두동면 은편리 555
1,973,459,000원
1,973,459,000원
신건
AI 예상낙찰가
789,383,600원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,489,079,025원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정1,973,459,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자울OOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자울OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 두동면 은편리 소재 ""신기마을"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 일반주택과 농경지대로 형성되어 있으며 일부 전원주택도 소재하여 환경 보통시되는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능한 도로가 개설되어 있으며 시외 노선버스 정류장인 두동로가 인근에 위치하여 일반적 교통사정 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
2필지 공히 부정형이며 지반 대체로 평탄시되며 기호(1)토지는 건축허가를 득한 상태의 잡종지 상태이고 기호 (2)는 지목 답이나 현황은 잡종지 상태의 토지입니다.
인접 도로상태
남측으로 소로의 포장도로에 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란] 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공장설립승 인지역(1호)<수도법> [이하공란] 기호 (2) : 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란] 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,소하천구역 <소하천정비법>,공장설립승인지역(1호)<수도법> [이하공란]
제시목록 외의 물건
해당 없습니다.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
387,759,486원
평균매각가
152,730,515원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6회