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유찰 1회
🏠단독주택
울산지방법원
2025타경11540
울산광역시 울주군 언양읍 반천리 762
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
238,681,600원
167,077,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
143,208,960원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
79.2㎡(23.958평)
₩ 청구액
67,306,814원
현장조사서
조사일 :
2026.05.12
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 "곰재마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지,자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통이하 입니다
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 건물신축이 중단된 상태입니다
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 3m 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
없습니다
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계사항 미상입니다. 2.기타:없습니다
건물의 구조
목구조 한식기와지붕 1층으로 목조 기둥 한식기와지붕
이용상태
공가
설비내역
벽체 등 내부시설이 없는 공사 중단된 건축물입니다
부합물 및 종물
없습니다
공부와의 차이
제시면적과 실측면적이 상이하여 실측면적으로 사정하였습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항: 미상입니다 기타: 없습니다
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