0 / 7
유찰 2회
🏠단독주택
울산지방법원
2025타경11532
울산광역시 중구 성안동 871-9
820,990,160원
402,285,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
574,693,112원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
337.943㎡(102.2277575평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김민정(전입:2021.02.25), 세대주 이재원(전입:2020.12.23), 세대주 박인숙(소유자, 전입:2013.05.20)외 세대원 1명, 세대주 최재범(전입:2025.01.31), 세대주 김동권(전입:2023.01.25), 세대주 이동호(전입:2021.04.21), 세대주 양은혜(전입:2022.03.02) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
[김양곤-사업자등록신청(정정신고)일 :1차 2019.05.08 / 2차 2025.03.25, 확정일자:2025.03.25 ](상가건물임대차현황서 첨부.)
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정402,285,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰574,693,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰820,990,160원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인양OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자중OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자안OO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자중OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
.
교통상황
.
형태 및 이용상태
.
인접 도로상태
.
토지이용계획 및 제한상태
.
제시목록 외의 물건
.
공부와의 차이
.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
631,592,966원
평균매각가
447,375,543원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회