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유찰 4회
🌳임야
맹지
울산지방법원
2025타경11519
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 산169-20
20,491,000원
4,920,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
7,786,580원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
73,379,128원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정4,920,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰7,029,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰10,041,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰14,344,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰20,491,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 소재 '찬물내기마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지이고 남측하향 경사를 이루며 활잡목 등이 자생하는 임야임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
114,792,250원
평균매각가
43,169,215원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회