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유찰 1회
🏠단독주택
울산지방법원
2025타경11510
경상남도 양산시 남부동 255
213,948,000원
149,764,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
130.99㎡(39.624475000000004평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.16
1. 현황조사시 2층에서 임차인 김춘길 만남(1층은 폐문부재).
2. 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김춘길(전입일자:2021.10.08.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정149,764,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰213,948,000원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채권자웅OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자토OOOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 ""남부2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서, 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, ""단독주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 3 ~ 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
조적조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 연와조적 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 2중창임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 도시가스에 의한 개별나방설비, 전기설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도""에서 보듯이 제시외 ㄱ, ㄴ(다용도실)이 소재하나, 이는 본건 건물의 부합물 내지는 종물로서, 당해 부동산의 가격에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 담보감정평가서에 따르면, 본건 건물의 경우 1996.11.25일자로 사용 승인되었으나, 2021.04월경에 내부 대수선을 하였음.