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유찰 2회
🏢다세대주택
울산지방법원
2025타경11506
울산광역시 남구 야음동 20-19 참그린빌라 2층205호
37,000,000원
18,130,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
32,190,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
2655.00㎡(803.14평)
건물면적
26.9㎡(8.13725평)
₩ 청구액
16,624,131원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 이성대(전입:2012.12.13) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:00)예정18,130,000원
- • 2026.05.07 (10:00)유찰25,900,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰37,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 '태화중학교' 남측 인근에 위치하는 참그린빌라 2층 205호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성 되어있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 3층건 내 2층 205호로서, 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급,배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 위치한 사다리형과 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 2~3미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역기타(일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
360,434,783원
평균매각가
290,781,117원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.8회
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