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유찰 2회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11502
경상남도 양산시 동면 금산리 763 금산훼미리 1층102호
87,000,000원
42,630,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
65,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20689㎡(6258.4225평)
건물면적
70.02㎡(21.18105평)
₩ 청구액
14,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정42,630,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰60,900,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰87,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자윤OO
- • 압류권자윤OO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 동면 금산리 소재 ""동산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택, 근린생활시설, 주상용 건물, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
차량접근이 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소화전 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내외부 가로망상태 보통시됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
219,341,463원
평균매각가
165,667,303원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.8회