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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11478
울산광역시 북구 산하동 1037-1 블루마시티케이씨씨스위첸 103동 14층1402호
381,000,000원
266,700,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.4457㎡(5.882324249999999평)
건물면적
84.9871㎡(25.70859775평)
₩ 청구액
290,771,700원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.25
1.현장에서 임차인 이상환의 배우자를 만났으며 점유하고 있다고 함.
2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 이상환(전입:2021.03.24)외 세대원 3명 등재 되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
3. 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정266,700,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰381,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동중학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물으로서, 주위는 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 47 건물 내 14층 1402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트), 숙박시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 약 20미터 및 동측으로 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역 등임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.