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유찰 3
🏬판매시설
울산지방법원
2025타경11477
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-090호
852,000,000
292,236,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
315,240,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
22.11(6.69평)
건물면적
39.81(12.042525평)
₩ 청구액
569,594,637원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    292,236,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    417,480,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    596,400,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    852,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    인OOOO OOO (OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 부산지하철2호선 증산역 북서측 인근 에 위치하며 주위는 주상복합건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 부산지하철2호선 증산역이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 1층 1-090호로서, 외벽 : 치장벽돌, 화강석버너구이, 알루미늄복합판넬, 강화유리 마감 내벽 : 2중석고보드 위 수성페인트 바닥 : 폴리싱타일 창호 : 알루미늄(프로로폰) 강화유리 창호.

이용상태

1-091호와 일체로 판매시설(상호 : codes combine)로 이용중임.

설비내역

공동위생설비, 급배수설비, DATA설비, 에스컬레이터, 승강기, 소화전, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 40M, 남서측으로 폭 35M, 남서측 및 북동측으로 폭 18M 정도의 아스 팔트 및 보도블록포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

--

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
535,627,632
평균매각가
211,933,231
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.8

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