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유찰 1회
🏬판매시설
울산지방법원
2025타경11477
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-090호
852,000,000원
596,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
255,600,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
22.11㎡(6.688275평)
건물면적
39.81㎡(12.042525평)
₩ 청구액
569,594,637원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정596,400,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰852,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자인OOOO OOO (OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 부산지하철2호선 증산역 북서측 인근 에 위치하며 주위는 주상복합건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 부산지하철2호선 증산역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 1층 1-090호로서, 외벽 : 치장벽돌, 화강석버너구이, 알루미늄복합판넬, 강화유리 마감 내벽 : 2중석고보드 위 수성페인트 바닥 : 폴리싱타일 창호 : 알루미늄(프로로폰) 강화유리 창호.
이용상태
1-091호와 일체로 판매시설(상호 : codes combine)로 이용중임.
설비내역
공동위생설비, 급배수설비, DATA설비, 에스컬레이터, 승강기, 소화전, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 40M, 남서측으로 폭 35M, 남서측 및 북동측으로 폭 18M 정도의 아스 팔트 및 보도블록포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
495,210,200원
평균매각가
184,137,375원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.6회