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유찰 3회
🏬판매시설
울산지방법원
2025타경11469
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-091호
976,000,000원
334,768,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
25.66㎡(7.76215평)
건물면적
46.2㎡(13.9755평)
₩ 청구액
663,401,251원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정334,768,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰478,240,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰683,200,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰976,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 믈금읍 증산리 소재 ""증산역"" 북서측 인근에 위치하는 라피에스타 1층 1-091호로서 주변은 근란생활시설, 업무시설, 판매시설, 주상복합 등으로 형성된 상업지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물내 상가1층 1-091호로서 외 벽 : 치장벽돌 붙임, 강화유리 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태
판매시설(현황 'codes combine')로 이용중임.
설비내역
공동위생 및 급배수시설, 에스컬레이터설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고펑탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 40미터, 남측으로 폭 약 35미터, 서측 및 북측으로 폭 약 18미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35-40m)(접합), 소로1류(폭 10-12m) (접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임 본건은 인접호(1-090호)와 경계 구분없이 일체로 이용중이나, 집합건축물대장 평면도 및 상가 현황도면 등에 의해 위치, 형상 등이 특정되어 경계가 명확하고 건물의 구조, 규모, 용도 등을 고려할 때 위치 특정 및 경계 복원이 용이하여 구분건물로서의 독립 성이 인정되는 바, 정상평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.