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유찰 1회
🏬아파트
울산지방법원
2025타경11456
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 11층1113호
127,000,000원
88,900,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
34.5019㎡(10.43682475평)
건물면적
34.5019㎡(10.43682475평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
1. 현황조사시 임차인 서용원 만남.
2. ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 서용원(전입일자:2023.03.02.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정88,900,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 가압류권자전OO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자양OO
- • 임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 물금읍 부산도시철도 2호선 증산역 북측 인근에 소재하며 주변은 신도시로 공동주택, 단독주택, 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근에 도시철도역과 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상20층 건물 내 11층으로 주요마감은 외벽 : 유리창 내벽 : 벽지 창호 : 방화문 등임.
이용상태
아파트.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재관리설비, 도시가스설비, 냉난방설비, 승강기 설비 등으로 탐문 되었으며 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 지대의 세장형유사지로 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등 복합용도건물의 부지임.
인접 도로상태등
대로1류 및 중로2류 2면이 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
주택임차권등기 임차보증금 금130,000,000원, 임차권자 서용원.