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신건
🌳임야
분묘기지권
울산지방법원
2025타경11453
경상남도 양산시 동면 사송리 산157-7
85,097,200원
85,097,200원
신건
AI 예상낙찰가
19,572,356원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정85,097,200원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자황OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 사송리 소재 ""양산사송지구"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 임야 및 농경지등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대내에 소재하는 부정형의 토지임야임.
인접 도로상태
북측으로 세로가 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 목조 및 가건물 형태의 농막 및 창고,벌통 등이 소재하나, 구조 규격 및 관리상태 ,이동용이한 점 등으로 보아 토지가치에 미치는 영향이 미미하며,그 효용 및 경제적 가치가 희박한 바 평가에서 제외하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
561,972,800원
평균매각가
91,535,000원
매각가율
23%
평균유찰횟수
4.7회
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