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유찰 1회
🏬교육연구시설
울산지방법원
2025타경11451
경상남도 양산시 동면 석산리 1477-7 1층103호
723,000,000원
506,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
216,900,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬교육연구시설
토지면적
61.60㎡(18.634평)
건물면적
61.6㎡(18.634평)
₩ 청구액
1,480,700,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정506,100,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰723,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 근저당권자대OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자양OO
- • 압류권자금OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 ""양산국유림관리소"" 동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 대규모아파트단지 등이 혼재한 상가지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며 대중교통 등 일반교통사정 양호시 됩니다.
건물의 구조
일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층으로 외벽: 판넬, 석재 마감. 창호: 강화유리 마감.
이용상태
근린생활시설(건축물대장상 교육연구시설)이며 현황 4개호 공실입니다.
설비내역
공동위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
평지에 위치한 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 광대로, 남측으로 중로, 동측으로 보행자전용도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상입니다. 2.기타사항: 없습니다
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
495,210,200원
평균매각가
184,137,375원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.6회