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유찰 4회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경11440
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 102호
519,000,000원
124,612,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.681㎡(3.5335024999999995평)
건물면적
40.47㎡(12.242175평)
₩ 청구액
1,132,542,750원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.02
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
1. 현황조사시 태양종합관리 주식회사의 직원 성명불상남 만남.
2. ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 태양종합관리 주식회사(사업자등록신청일:2018.12.13.)이 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정124,612,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰178,017,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰254,310,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰363,300,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰519,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자용OOO OOOO
- • 임차인태OOOOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자윤OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자이OO
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- • 가압류권자추OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
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- • 가압류권자공OO
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- • 가압류권자김OO
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- • 가압류권자조OO
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- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자한OO
- • 가압류권자송OO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자천OO
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- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자정OO
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- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자심OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자(선OOOO)OOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 '울산역' 남동측 인근에 위치하는 '센트 럴케이' 1층 (1)102호, (2)103호, (3)107호로서 부근 일대는 울산역, 근린생활시설, 주 차장, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조 콘크리트지붕 6층 건물 내 1층 (1)102호, (2)103호, (3)107호로서 외벽 : 화강석 붙임 등, 내벽 : 페인팅, 타일 등 마감, 창호 : 강화유리, 샷시창임.
이용상태
기호(1~3) : 공히 근린생활시설임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측, 북동측, 북서측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 노외주차장(2014-12 -11), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-11)(접합), 가축사육제 한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법 >, 중점경관관리구역(2024-06-13)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.