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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11433
울산광역시 북구 매곡동 682 대하그린파크 101동 10층1011호
87,000,000원
87,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
71,340,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
23150㎡(7002.875평)
건물면적
59.75㎡(18.074375평)
₩ 청구액
80,755,200원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김은영(전입:2015.05.26)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정87,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자한OOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 북구 매곡동에 소재하며 ""호계중학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 10층 1011호로 외벽: 모르타르 위 페인팅 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
아파트.
설비내역
승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있으며 난방설비 작동여부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 경매진행시 확인 바람.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
222,176,471원
평균매각가
190,951,076원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.6회