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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11387
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 106동 18층1804호
273,000,000원
191,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.6626㎡(18.350436499999997평)
건물면적
84.9976㎡(25.711774000000002평)
₩ 청구액
611,851,501원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 최영석(전입일자:2024.02.28.) 외 세대원 4명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 정길우(전입일자:2024.02.14.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이주철(전입일자:2025.01.31.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 강희정(전입일자:2024.04.09.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 오동혁(전입일자:2024.02.28.) 외 동거인 정재우(전입일자:2024.02.28.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김민경(전입일자:2024.02.15.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 임수민(전입일자:2024.03.21.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 조말숙(전입일자:2024.02.19.) 외 세대원 1명, 세대주 신규미(전입일자:2024.11.29.) 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김다빈(전입일자:2024.08.29.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이명숙(전입일자:2025.03.07.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 강희양(전입일자:2024.03.04.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박성환(전입일자:2024.03.12.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 강보경(전입일자:2024.04.22.) 외 동거인 전영도(전입일자:2024.06.19.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 서미희(전입일자:2024.02.29.) 외 세대원 3명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 신문석(전입일자:2024.03.28.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 장원화(전입일자:2024.03.19.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 주용우(전입일자:2024.03.28.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김인기(전입일자:2024.02.21.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김명철(전입일자:2024.02.19.) 외 세대원 3명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김선주(전입일자:2024.02.28.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김예진(전입일자:2024.06.19.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 정규량(전입일자:2024.04.08.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정191,100,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰273,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인서OO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인오OO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 임차인조OO
- • 임차인신OO
- • 임차인김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인박OO
- • 임차인강OO
- • 임차인신OO
- • 임차인장OO
- • 임차인주OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자상OOOOOO
- • 근저당권자광OOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 평산동 소재 <신명초등학교> 북동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활 시설, 공동주택, 주상용 건물, 단독주택, 주택건설예정지 및 농경지 등으로 형성되어 있습니 다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
기호(1,18~24)(106동 소재) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 기호(3~5,13~17)(108동 소재 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 기호(2,6~12)(109동 소재) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 18층 건물 내 106동 17층 1701호 외 23개호로서, 외벽 : 일부 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태
기호(1~24) 공히 건축물대장상 공동주택(아파트)이나 현장조사일 현재 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 곤란하여 건축물대장상 현황도 및 외부관찰, 탐문 등을 근거로 하였 으며 내부 이용상태 및 관리상태 등은 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 가스공급설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리꼴에 유사한 토지로서 공동주택(아파트)의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 40미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.