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유찰 1회
🏬오피스텔
별도등기
울산지방법원
2025타경11375
울산광역시 남구 신정동 643-1 휴먼블루드빌 3층307호
145,000,000원
101,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,800,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.45㎡(1.35평)
건물면적
38.1093㎡(11.528063249999999평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.07
본건 부동산은 서류미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 서영우(전입:2024.09.23) 등재되어 있음 (전입세대확인서 및 주민등록표 등본 첨부).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:00)예정101,500,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인서OO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 지상권자울OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재""휴먼블루드빌 3층 307호이며, 부근일대는 근린생활시설,아파트,업무시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 중 3층 307호 로서, 외벽 : 치장석 및 복합판넬붙임 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 ; 샷시창임.
이용상태
오피스텔(주거용,복층구조)임.
설비내역
위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비,기계식 주차시설등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 오피스텔 등의 부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역,대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접함),소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
213,416,667원
평균매각가
136,309,325원
매각가율
64%
평균유찰횟수
4.3회
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