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유찰 2회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11369
울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1023-51 현대아파트 101동 15층1507호
150,000,000원
73,500,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
121,500,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24653㎡(7457.532499999999평)
건물면적
84.89㎡(25.679225평)
₩ 청구액
56,643,139원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 배지은(소유자 겸 채무자 중 1인, 전입일자:2010.10.04.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정73,500,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰105,000,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자울OOOOOOO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 '반천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 20층 건물내 15층 1507호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지인 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 가로망 상태 보통이며, 내부단지도로를 통해 외곽공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,자연재해위험개선지구<자연재해대책법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 본건아파트 명칭은 현재 '반천 I-PARK '로 통칭되고 있음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
184,000,000원
평균매각가
153,620,063원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회