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유찰 1회
🏠단독주택
농지취득
울산지방법원
2025타경11360
울산광역시 중구 서동 208
213,618,600원
149,533,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,579,718원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
184.66㎡(55.859649999999995평)
₩ 청구액
155,057,280원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 이원수(전입:2024.06.03)외 세대원1명, 세대주 김남수(소유자, 전입:2010.07.15), 세대주 이상택(전입:2024.12.12), 세대주 김도휘(전입:2021.06.25) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:00)예정149,533,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰213,618,600원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 채권자농OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자울OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 서동소재 '병영초등학교' 북측인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 빌라, 나지등으로 형성된 기존주택가입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정도 보통정도임.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한토지로서 동향의 완경사지로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭약6미터정도의 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(저촉), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
공부상지목은 전이나 현황은 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 적벽돌 노출쌓기, 몰탈위 페인트 내벽: 벽지도배, 타일및 몰탈위 페인트 창호: 알미늄삿시및 목유리2중창
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비및 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
508,387,330원
평균매각가
324,780,250원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.3회
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