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유찰 3회
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경11343
울산광역시 울주군 두서면 구량리 108-10
155,268,000원
53,257,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
54,343,800원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
84,094,751원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.26
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정53,257,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰76,082,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰108,688,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰155,268,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 배당요구권자울OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 구량리 소재 ""송정마을"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 부근까지 차량 접근 가능하고 본건 동측 인근으로 간선도로(반구대로)가 통과함.
형태 및 이용상태
지반 대체로 평탄한 세장형 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
424,447,692원
평균매각가
134,683,538원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.2회