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유찰 2회
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경11321
경상남도 양산시 상북면 대석리 821-14 9층902호
116,000,000원
56,840,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
36.8487㎡(11.14673175평)
건물면적
36.8487㎡(11.14673175평)
₩ 청구액
566,474,519원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.28
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박승현(전입일자:2020.10.08.), 세대주 장재원(전입일자:2021.01.04.) 각 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 유한회사 제이더블유무역(사업자등록신청일:2020.05.25.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 윤시우(전입일자:2022.05.20.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
1. 현황조사시 임차인이라고 주장하는 최*현 만남.
2. ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박관우(전입일자:2020.10.05.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정56,840,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰81,200,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰116,000,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인장OO
- • 임차인유OOO OOOOOOO(OOO)
- • 임차인윤OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자양OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 상북면 대석리 소재""양산대석휴먼시아아파트"" 동측 인근에 위치하는 가칭'J아트하우스빌""9층 901호 외 3개호로,부근일대는 아파트,주택, 공장,근린생활시설,나지등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 9층 901호외 3개호로서, 외벽 : 일부 치장석 마감 및 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임. 창호 ; 샷시창임.
이용상태
공히 도시형생활주택임.
설비내역
위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로가 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.