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신건
🌳전
농지취득
맹지
울산지방법원
2025타경11297
경상남도 양산시 어곡동 1309
444,480,000원
444,480,000원
신건
AI 예상낙찰가
186,681,600원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
710,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.06
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정444,480,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자배OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자양OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자양OO
- • 지상권자양OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 "경남외국어고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 중·소규모 공장 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
기호(1,2) 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 기호(3) 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 경사지의 묵전상태임. 기호(2) : 평지의 전(공업나지). 기호(3) : 현황 '전'상태임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 중로한면에 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당 부서에 별도로 확인하 시길 바랍니다. 기호(2) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(3)토지상에 제시외수목이 소재하나, 토지가치에 미치는 영향은 없겠음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
388,723,131원
평균매각가
163,952,513원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3회