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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11278
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302 한솔그린빌 703동 3층303호
57,000,000원
57,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
46,170,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26143㎡(7908.2575평)
건물면적
49.93㎡(15.103824999999999평)
₩ 청구액
44,571,902원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정57,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 '한솔그린빌' 703동 3층 303호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건물 중 3층 303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트) 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내·외부 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대복지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대복지구), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종 별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지 역(1호)<수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
198,500,000원
평균매각가
165,063,401원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회