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유찰 4회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경11268
울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층108호
1,473,000,000원
353,667,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.93㎡(5.121325평)
건물면적
46.8㎡(14.156999999999998평)
₩ 청구액
1,241,506,953원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.20
본건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
본건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정353,667,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰505,239,000원
- • 2026.01.06 (10:00)변경505,239,000원
- • 2025.10.23 (10:00)변경505,239,000원
- • 2025.09.11 (10:00)유찰721,770,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰1,031,100,000원
- • 2025.07.10 (10:00)유찰1,473,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 북구 송정동 소재 '고헌초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 '울산송정택지개발지구' 내 성숙중인 상업지대로서 각종 상업시설 및 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량진출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 1층 108호 및 109호로서 외벽 : 외장 석재 마감 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 내장타일 등 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호 등으로 치장 또는 마감되었음.
이용상태
근린생활시설임.(외관 간판상 상호 : 막창도둑)
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2)본건 기호(1, 2)는 경계벽을 제거하여 일체로 이용중인 상태(통칭 '튼 상가')임.