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유찰 4회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11244
경상남도 양산시 남부동 602-1 양산신도시아파트청어람 112동 3층305호
191,000,000원
133,700,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
147,070,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.43㎡(12.23평)
건물면적
59.773㎡(18.081332500000002평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정133,700,000원
- • 2026.05.14 (10:00)유찰191,000,000원
- • 2026.04.08 (10:00)변경65,513,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰93,590,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰133,700,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰191,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 채무자겸소유자진OOO OOOOO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 양산시 남부동 소재 '삽량초등학교' 동측 인근에 위치하는 '양산신도 시청어람' 112동 3층 305호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성 되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 305호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내·외부 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
62건
평균김정가
206,435,484원
평균매각가
162,956,157원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4회
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