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유찰 2회
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경11220
울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 3.층 303호
210,000,000원
102,900,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.4103㎡(3.1491157499999995평)
건물면적
67.5964㎡(20.447911평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.18
1.현장에서 만난 현점유자 이정홍 임차인으로 점유하고 있다고 함.
2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 이정홍(전입:2020.11.26) 등재 되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
3. 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4. 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자성OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자렉OOOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시청"" 북측 인근에 위치하는 ""더렉스"" 3층 303호로서, 주위는 주상복합아파트, 주택 및 근린생활시설 및 업무시설, 관공서 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 3층 303호로서 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 소로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.