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유찰 3회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경11190
울산광역시 북구 호계동 213-7
1,611,312,375원
552,680,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
660,638,073원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
344.46500000000003㎡(104.2006625평)
₩ 청구액
412,763,518원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.26
1.현장에서 소유자 최준식을 만났으며 소유자 최준식, 소유자 김재영 점유하고 있다고 함.
2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 최준식(소유자,전입:2025.01.03), 세대주 김재영(소유자, 전입:2014.11.10)외 세대원 1명 등재 되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
3. 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4. 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[최준식-사업자등록신청(정정신고)일 : 2002.10.30, 확정일자: 2002.10.30](상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정552,680,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰789,543,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰1,127,919,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰1,611,312,375원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 소유자최OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 압류권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
.
교통상황
.
형태 및 이용상태
.
인접 도로상태
.
토지이용계획 및 제한상태
.
제시목록 외의 물건
.
공부와의 차이
.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,941,751,040원
평균매각가
1,139,102,500원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4회