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유찰 4회
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경11084
울산광역시 울주군 상북면 산전리 705-1
183,799,000원
44,130,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
71,681,610원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
25,318,694원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정44,130,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰63,043,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰90,061,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰128,659,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰183,799,000원
당사자 내역
- • 채권자롯OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 상북면 산전리 궁평마을 북측 인근에 소재하며 주변은 농촌지대임.
교통상황
대중교통수단은 다소 불편한 편이나 국도 24호선이 인근에 소재하며 차량접근 가능함.
형태 및 이용상태
완경사지대의 부정형지로 대체로 2계단의 답이며, 남서측 일부 현황 비포장 도로임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 세로(가)의 포장 도로, 남서측으로 폭 2.5미터 내외의 비포장도로(본건 일부 포함)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을수 있 으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하고, 평가는 공부면적으로 하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
380,560,000원
평균매각가
200,029,750원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.1회