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유찰 2회
🏠주/상용건물
법정지상권
울산지방법원
2025타경11077
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 4블럭6롯트
48,220,120원
23,628,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
26,038,864원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
97.8㎡(29.5845평)
₩ 청구액
9,634,270원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 변이란(전입일자:2025.02.19.) 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 변이란(사업자등록신청일:2022.03.17, 확정일자부여일:2025.02.18.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정23,628,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰33,754,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰48,220,120원
당사자 내역
- • 채권자유OOO OOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인변OO(O)
- • 임차인변OO(O)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 붙임, 치장목재 등 내벽 : 내부인테리어 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
1층 : 근린생활시설로 이용 중임. 2층 : 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방 및 냉난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 1 건물은 등기사항전부증명서상 소재지가 '4블럭6롯트'이나, 현황 신지번을 부여받아 '천상리 612-8번지' 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
259,564,417원
평균매각가
143,838,036원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2회