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유찰 2회
🏠대지
울산지방법원
2025타경10821
울산광역시 동구 학문로 35-5
248,334,440원
121,684,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
66,364,400원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.06
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 한안만(소유자, 전입:2002.05.07)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정121,684,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰173,834,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰248,334,440원
당사자 내역
- • 채권자일OOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자정OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""명덕여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택, 단독주택, 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(2): 세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, ""주택 건부지"" 로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(2): 본건 북서측으로 폭 약 3미터의 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-12-12)(명덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12- -12)(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(일산초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(방어진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미 상. 나. 기타 없 음.
건물의 구조
일련번호(1) - 주택부분 조적조(벽돌) 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌붙임, 타일붙임, 화강석잔다듬 및 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지바름, 타일 마감 등, 창호: 샷시창임. 일련번호(1) - 변소부분(현: 세탁실 및 창고) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽: 몰탈위 페인트칠 마감.
이용상태
일련번호(1): 1,2층 - 주택임. 일련번호(1): 1층 - 세탁실 및 창고임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조 2) 감정물건에 미치는 영향 본 감정평가 목적에 의거 실측 등을 통하여 개략적인 면적을 산출하여 감정평가하였으며, 정확한 소유권 및 일괄 경매여부 등은 재확인이 필요할 것으로 사료되오니 경매 진행시 업무에 참고하시 기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미 상. 나. 기타 본건 일련번호(1) 건물 중 부속건물 변소(현: 세탁실 및 창고)는 귀 제시목록상 면적(2㎡)과 실측 면적(약 2.9㎡)이 상이함.