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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경10470
울산광역시 중구 학성로 214, 7층704호 (학성동,학성동삼강제나두아파트)
170,000,000원
119,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
234985㎡(71082.9625평)
건물면적
78.7222㎡(23.8134655평)
₩ 청구액
222,206,684원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김창득(소유자, 전입:2004.04.12.)외 세대원3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)변경119,000,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 근저당권부질권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "울산MBC" 남동측 인근에 위치하는 학성동삼강제나두아파트 7층 704호로서 주변은 중소형의 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설등이 혼재하는 주거 및 상가지대로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 7층 704호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 16미터, 동측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 2-3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭16m-20m)2018-08-30)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 장애물 제한표면구역<공항시설법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.