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유찰 2
📍숙박시설
울산지방법원
2025타경10234
경상남도 양산시 평산동 103-9
6,409,495,900
3,140,653,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
3,589,317,704(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
2774.05(839.150125평)
₩ 청구액
4,072,204,339원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.20

1. 현황조사시 만난 채무자 겸 소유자 박준영의 진술에 의하면 `임차인 없다`고 함.
2. ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    3,140,653,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    4,486,647,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    6,409,495,900원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOOO
  • 소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 양산시 평산동 소재 "이마트 트레이더스" 남측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있으며 상업용(숙박시설)으로서의 주위환경은 보통인 편입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통편은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하며 가장형의 토지로서 숙박시설 부지로 이용합니다.

인접 도로상태

통측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층건물로서 외벽 : 석재붙임 및 ?┖뼝嶽廣?내벽 :내부인테리어 마감으로 벽지 및 타일붙임 및 몰탈페인팅 창호 : 샷시창입니다.

이용상태

숙박시설(1,2층은 주차장 등, 3-7층은 숙박시설)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 냉난방설비,난방 및 급탕용 도시가스설비,소화전설비, 화재탐지 및 경보설비,. 승강기설비되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
3,959,949,454
평균매각가
2,517,549,286
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.3

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