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유찰 4회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경10142
경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 126, 1층104호
1,054,000,000원
361,522,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.1418㎡(5.4878944999999995평)
건물면적
96.66㎡(29.239649999999997평)
₩ 청구액
787,194,140원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.20
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.03.19 (10:00)유찰361,522,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰516,460,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰737,800,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰1,054,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 현칭 "일루아타워" 1층 104호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 1층 104호로서, 외벽: 치장석 붙임, 강화유리 마감 등, 내벽: 내장 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
제1종 근린생활시설임.
설비내역
공용 위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 근린생활시설 및 문화집회시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건은 가격시점 현재 별첨 사진용지와 같이 인접호(103호)와 경계벽 일부를 튼 상태이나, 구분건물의 위치와 면적 등을 특정할 수 있고 사회통념상 복원을 전제 로 한 일시적인 상황으로 복원이 용이하다고 판단되어 이를 감안하여 평가하였으 니 경매진행시 업무에 참조하시기 바랍니다.