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유찰 4회
🌳임야
울산지방법원
2025타경10036
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산297-2
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)기일 경과
36,244,700원
12,432,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
15,585,221원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,989,253원
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 청량읍 율리 남암산 정상부근에서 동측으로 길게 소재하며 주변은 산지지대임.
교통상황
본건까지 인접토지를 통해 접근 가능함.
형태 및 이용상태
부정형의 대체로 동하향 급경사의 자연림지로 고도 대략 270~ 540미터 정도이고 한국임업진흥원 필지별 산림정보의 경사도는 30~35도임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 1000m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하며 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
공부와의 차이
임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 지분위치가 특정되지 아니한 공유지분의 평가로서 전체를 기준으로 하여 지분비율로 사정한 면적을 평가합니다.
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