신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1667
울산광역시 남구 상개동 152-6 상개목화아파트 101동 4층비404호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
92,500,000원
92,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,575,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2154760.00㎡(651814.90평)
건물면적
48.8297㎡(14.77098425평)
₩ 청구액
32,112,065원
현장조사서
조사일 :
2026.01.22
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 김동구(소유자,전입:2021.08.18) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 상개동 소재 "동해선 개운포역" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 미성숙 주택지대로서, 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조
일련번호(가). 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 101동 4층 비404호로서, -외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, -내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, -창호: 샷시창호입니다.
이용상태
일련번호(가): 아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 급배수 및 전기설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측 및 북서측으로 소로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-03-30)(탐엔제인유치원), 토지구획정리사업지구.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 임대관계는 미상입니다. 2.기타 없습니다.
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