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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1665
울산광역시 남구 삼산동 1461-1 우성아파트 103동 3층306호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-6
310,000,000원
310,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
186,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.35㎡(12.20평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
114,225,348원
현장조사서
조사일 :
2026.01.23
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 최길섭(소유자,전입:2007.07.02)외 세대원 2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 남구 삼산동 삼신초등학교 동측에 소재하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 교육시설 등 공공시설 등으로 형성된 구획정리지역임.
교통상황
단지내 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 14층건내 3층으로 주요마감은 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등
이용상태
아파트.
설비내역
위생 및 급배수, 화재관리, 주차장, 승강기, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 다각형지로 아파트단지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 20미터, 서측 및 남측으로 폭 8미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(현대한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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