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유찰 2회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1652
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 17층1703호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
396,000,000원
194,040,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
297,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
100.16㎡(30.30평)
건물면적
100.1642㎡(30.299670499999998평)
₩ 청구액
242,323,452원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 최재원(소유자 겸 채무자, 전입일자:2024.08.01., 최초전입자:2023.12.15.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 '증산역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제17층 제1703호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 강화유리창호등.
이용상태
아파트로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 세장형 토지로 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트), 근린생활시설 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
단지 주변 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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