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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1639
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2713-1 신창비바패밀리 111동 17층1703호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
505,000,000원
505,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
388,850,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
73.58㎡(22.26평)
건물면적
131.083㎡(39.652607499999995평)
₩ 청구액
263,151,960원
현장조사서
조사일 :
2026.01.05
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 유혜림(전입일자:2025.05.07.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재“성산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상25층 건물 내 제17층 1703호로서, 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 콘크리트몰탈위 페인트 마감(복도등) 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 및 주차장시설은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타사항:없 음.
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