신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1637
경상남도 양산시 남부동 602-1 양산신도시아파트청어람 106동 4층404호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-13
240,000,000원
240,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
182,400,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.38㎡(17.36평)
건물면적
84.843㎡(25.6650075평)
₩ 청구액
222,805,161원
현장조사서
조사일 :
2026.01.05
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김정희(전입일자:2024.12.09.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 남부동 소재 "삽량초등학교" 동측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량 접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건 중 106동 4층 404호로 외벽: 모르타르 위 페인팅 등. 내벽: 벽지바름, 내부인테리어, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 및 소화전설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 경매진행시 확인바람.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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