0 / 8
신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1633
울산광역시 남구 옥동 144-1 대공원숲아파트 6층604호
269,000,000원
269,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
242,100,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3259㎡(985.8475평)
건물면적
79.34㎡(24.00035평)
₩ 청구액
202,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.08
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 김재혁(소유자,전입:2022.11.22)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정269,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 옥동 소재 '격동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽: 몰탈위페인트마감 등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급/배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥동예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
342,000,000원
평균매각가
275,411,025원
매각가율
90%
평균유찰횟수
1.8회