본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 소재 "삼남중학교" 남서측 인근에 위치한 [현칭"강남빌라" 제1층 제101호]로서, 주위는 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건 내 제1층 제101호로서, - 외벽 : 연와조적 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.
다세대주택으로 이용중임.
일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음.
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
타인소유 토지인 '가천리 636-31번지'를 통하여 북측의 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
본건(강남빌라)의 경우 공부(등기사항전부증명서 및 집합건축물대장)상 ‘울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 636-21 외 2필지’상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 실제 '가천리 ‘636-21번지’상에 소재하고 있음.
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 귀 법원의 "평가명령서" 상의 소유자가 "망 이상태의 상속인 이찬희 외 2명"으로 기재되어 있으나 ‘등기사항전부증명서 - 집합건물’ 상의 소유자는 "이찬희" 단독소유인 것으로 등재되어 있으니 이 점 참고하시기 바람.